Dự Án Truax Building – Temecula, CA (completed)

Nằm ngay trung tâm thành phố Temecula đối diện với Tòa thị chính, đây là Tòa nhà thương mại 4 tầng với diện tích gần 6000 mét vuông, và là Tòa nhà hạng A duy nhất trong thành phố nơi cung cấp những văn phòng và khu vực bán lẻ cho các doanh nghiệp. Ngoài ra Thành phố đã cung cấp một nhà đậu xe 500 chỗ ngay cạnh Truax Building nơi mà những người thuê văn phòng và khách hàng của Toà nhà có thể sử dụng miễn phí hoàn toàn.

– 3.5 triệu USD từ chủ đầu tư

– 20 triệu USD được huy động thông qua chương trình EB-5

– Với 500,000 USD cho mỗi nhà đầu tư, số nhà đầu tư cần thiết là 40. Với toàn bộ 40 nhà đầu tư đã cam kết vào dự án

– Mỗi vốn đầu tư phải tạo ra 10 việc làm mới do đó dự án phải tạo ra ít nhất 400 việc làm

– Theo nghiên cứu kinh tế của chúng tôi cho thấy dự án này sẽ tạo ra 581 việc làm mới (nhiều hơn 45%)

– Diện tích của Temecula vào khoảng 78 km vuông

– Dọc theo hành lang cao tốc 15 và 215

– Dân số của thành phố Temecula: 106.780 người vào năm 2010

– Dân số hiện nay trong phạm vi bán kính 10 dặm là: 276.839 người

– Thu nhập bình quân mỗi hộ gia đình: 98.739 USD

– Doanh số bán lẽ tại thành phố Temecula thuộc Top 50 thành phố của tiểu bang California

– Chỉ mất trong vòng 1 giờ từ đây có thể đi đến hơn 22 cơ sở đào tạo đại học

– Học khu Temecula có điểm kiểm tra thuộc vào top 20% của bang California

NHỮNG ĐIỄM NỔI BẬT CỦA DỰ ÁN

• Đơn I-526 đã được chấp thuận bởi USCIS

• Dự án đã bắt đầu xây dựng vào tháng 4 năm 2016

• Tỷ lệ vốn EB-5 của các Nhà đầu tư chỉ có 40%

• Thặng dư việc làm được tạo ra từ Dự án là trên 50%

• Giá trị vốn hoá dự kiến cao hơn 200% so với tổng nợ

• Chủ đầu tư là nhà phát triển bất động sản lớn nhất trong khu vực

• Chủ đầu tư đã phát trển thành công 350 dự án trong suốt 45 năm qua.

ĐƯỢC THIẾT KẾ CHO MỨC AN TOÀN TỐI ĐA

– Hai mô hình đầu tư của chuong trình EB-5: Cho vay vốn vs đầu tư chủ sở hữu. Công ty Inland sử dụng mô hình cho vay vốn vì nó an toàn hơn. Với mô hình này vốn gốc sẽ được hoàn trả vào một ngày nhất định theo Hợp đồng cho vay

– Tòa nhà đã được xây dựng vì thế những rủi ro trong xây dựng hiện nay không còn.

– Công ty HDHH (Limited Partnership) của Inland nắm giữ giấy chủ quyền đầu tiên (First Trust Deed) của mảnh đất, tòa nhà và thu nhập từ tiền cho thuê – tòa nhà mới xây dựng này đã được trị giá hơn khoản vay 20 triệu USD

– 95% diện tích tòa nhà đã được cho thuê, bao gồm 100% diện tích của tầng 3 và tầng 4; hai nhà hàng, một ngân hàng và các trụ sở văn phòng khác đang trong quá trình đàm phán để thuê các phần còn lại của tầng

Nhà đầu tư cần giải đáp các thắc mắc liên quan đến chương trình EB-5 hãy liên hệ với BENCAT USA để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết nhất.

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ:

VĂN PHÒNG TẠI HOA KỲ

BenCat USA Profesional Services

Địa chỉ: 8295 Bolsa Avenue Midway City, CA 92655

Zalo/Viber/WhatsApp+1 714.588.3682

Email: info@bencatusa.com

Website: www.bencatusa.com