L-1

Europa Village là một trong số những dự án độc đáo nhất của loại hình này trên thế giới. Dự án nằm trên diện tích 45 mẫu Anh trên đỉnh đồi của Vùng rượu vang thuộc Thung lũng Temecula tuyệt đẹp. Ấn tượng hấp dẫn đầu tiên của dự án này sẽ gồm hơn 188.000 ft vuông (SF) diện tích xây dựng, trong đó bao gồm diện tích nơi tổ chức sự kiện và tiệc lớn trong nhà và ngoài trời, hai nhà hàng, 60 phòng khách sạn sang trọng, cộng với một khách sạn nhỏ gồm 10 phòng, Spa kiểu châu Âu, 03 nhà máy sản xuất rượu vang và vô số cửa hàng bán lẻ và cửa hiệu nhỏ

Dự án Europa Village được Quận Riverside phê duyệt hoàn toàn để xây dựng thành một địa điểm nghỉ dưỡng. Một đại lộ lớn sẽ kết nối các khu vực, mỗi khu vực có nhà máy rượu thể hiện phong cách thanh lịch của một vùng đặc trưng như Pháp, Ý và Tây Ban Nha. Quý vị có thể dành buổi chiều để dạo phố, trải nghiệm và cảm nhận phong cách sống và những văn hóa khác biệt của châu Âu địa điểm trong cùng một khuôn viên của dự án.

Tại đây, hầu hết du khách tham quan Europa Village đều có thể trải nghiệm cảm giác “Lần đầu đến với Europa Village”. Kể từ khi bắt đầu vào tháng 4 năm 2011, phòng thử rượu thanh lịch được dùng tạm thời và sân thượng đặt vườn nho được dùng như một sự giới thiệu về hình ảnh của Europa Village. Nhiều lễ cưới và sự kiện khác nhau được tổ chức tại đây hàng tháng.
__________________________________________________________________________________________

CẬP NHẬT DỰ ÁN


- Giá trị của mổi Đơn vị đầu tư EB-5 = $500.000

- Số lượng Đơn vị đầu tư EB-5 = 88

- Tổng số Vốn đầu tư EB-5 = $44.000.000

- Vốn góp từ Chủ đầu tư = $12.700.000

- Nợ chuyển đổi thành Vốn cổ phần = $17.000.000

- Khoản vay Ngân hàng = $35.000.000

- Tổng chi phí của Dự án = $108.700.000

- Cổ phần sở hữu Dự án trên mỗi Nhà đầu tư = 0,651875

- Tổng số việc làm = 1.329

- Tỷ lệ phần trăm việc làm thặng dư = 51,02%

- Giá trị vốn hóa dự toán cho hoạt động kinh doanh năm thứ 5 = $178.640.982
__________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

NHỮNG ĐIỄM NỔI BẬT CỦA DỰ ÁN


• Đơn I-526 đã được chấp thuận bởi USCIS

• Dự án đã bắt đầu xây dựng vào tháng 4 năm 2016

• Tỷ lệ vốn EB-5 của các Nhà đầu tư chỉ có 40%

• Thặng dư việc làm được tạo ra từ Dự án là trên 50%

• Giá trị vốn hoá dự kiến cao hơn 200% so với tổng nợ

• Chủ đầu tư là nhà phát triển bất động sản lớn nhất trong khu vực

• Chủ đầu tư đã phát trển thành công 350 dự án trong suốt 45 năm qua.
__________________________________________________________________________________________

ĐƯỢC THIẾT KẾ CHO MỨC AN TOÀN TỐI ĐA


- Hoàn trả vốn lại cho nhà đầu tư EB-5 là điều vô cùng quan trọng đối với chúng tôi. Chúng tôi đã lập nên một kế hoạch gồm ba cách khác nhau nhằm hoàn thành mục tiêu tối quan trọng này.

1 - Khi đơn I-829 của các nhà đầu tư đầu tiên được chấp thuận, chúng tôi sẽ hoàn vốn lại cho họ từ nguồn doanh thu của hoạt động kinh doanh. Như Quý vị thấy từ các dự báo ở trên, chúng tôi dự kiến sẽ thu về hơn
$46,934,824 đô la từ hoạt động kinh doanh.

2 - Giá trị dự kiến của dự án sẽ là $178,640,982 USD một khi dự án đã hoàn thành và đi vào hoạt đông. Giá trị này có thể dễ dàng sử dụng để đảm bảo cho một khoản vay vĩnh viễn từ ngân hàng nhằm chi trả tất cả các khoản vay xây dựng cũng như các khoản đóng góp của các nhà đầu tư EB-5.

3 - Chúng tôi luôn có phương án bán toàn bộ dự án để trả lại nguồn vốn EB-5 cho các nhà đầu tư.